Le viager occupé peut-il être transformé en viager libre ?

Dans le cadre d’un viager occupé, le propriétaire est parfaitement en droit de quitter son logement : c’est la libération anticipée du viager. Dans ce cas de figure, le contrat peut être transformé en viager libre, ce qui permettra à l’acquéreur d’occuper directement ou de louer le bien.

En contrepartie, les rentes viagères seront revalorisées. Bien évidemment, la transformation du viager occupé en viager libre ne peut se faire qu’à l’initiative du vendeur. De même, cette décision ne peut pas être contestée par l’investisseur.

Notez également que la libération anticipée du viager est irréversible : une fois sa décision prise, le vendeur ne peut pas revenir en arrière. Le choix doit donc être mûrement réfléchi.