Qu’est-ce que Capifine® ?
CAPIFINE est le seul produit en viager qui permet de laisser un héritage à ses proches. Le principe est simple : au moment de conclure un contrat en viager et d’obtenir la valeur économique du bien (ce que vous allez toucher), vous décidez de la répartition de cette somme en ayant la possibilité de prévoir un capital à laisser à vos héritiers à votre décès.
Le CAPIFINE est une option réalisable dans le cadre d’un viager occupé, d’un viager libre, d’une vente à terme occupée ou libre ou encore lors d’une vente en nue-propriété.
Exemple
| Âge & Genre | Valeur du bien | Bouquet départ | Bouquet Capifine | Rentes max mensuelles* |
|---|---|---|---|---|
| 80 ans – Mr | 300 000€ | 0€ | 50 000€ | 13 476€ |
| 80 ans -Mr & Mme | 300 000€ | 10 000€ | 20 000€ | 8 136€ |
| 70 ans – Mme | 300 000 € | 0€ | 50 000€ | 5 484€ |
* Rentes max. mensuelles à la libération anticipée
Capifine®, ils témoignent
4 MIN DE LECTURE
Les caractéristiques de Capifine®
Droit de rester chez soi à vie sans payer de loyer.
Parole d’expert
Le CAPIFINE est le moyen idéal pour valoriser son bien tout en laissant un capital à ses héritiers
Christelle CRENN
Directrice Juridique chez SENIOR CONSULTING GROUP
Lors de la vente, l’acquéreur verse au vendeur une somme au comptant et au terme du contrat.
Le capital perçu ET transmis est non imposable pour les résidences principales.
La taxe foncière et les charges de copropriété restent à la charge des vendeurs (en nue-propriété) ou acquéreurs (en viager occupé).
Les avantages de Capifine®
Valorisation
Valoriser jusqu’à + 40% votre bien immobilier.
Transmission
Léguer le capital de votre choix à vos héritiers au moment de la succession.
Indexation
Le Capifine est indexée chaque année sur l’indice INSEE du coût à la construction.
Les questions les plus posées
Oui, c’est tout à fait possible de réserver la totalité de votre capital prévu au départ. Il sera alors débloqué au terme du contrat.
Oui, tout à fait puisque votre capital est réindéxé chaque année sur l’indice INSEE du coût à la construction. 20 000€ peuvent ainsi se transformer en 28 000€ après 20 ans de détention.
Oui, vous pouvez léguer votre Capifine à qui vous voulez : neveu, frère ou soeur, et même à un ami. Il suffira de le définir dès la signature du contrat.
Enrichir vos connaissances
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