Qu’est ce que Clé Val Co?
Clevalco est une solution unique en son genre. Elle présente le triple avantage d’être facile à financer et bénéfique au vendeur aussi bien pendant l’occupation du bien qu’au moment de sa libération.
Exemple
| Âge & Genre | Valeur du bien | Bouquet | Rentes max. annuelles* |
|---|---|---|---|
| 75 ans – Mr | 300 000€ | 138 000€ | 8472,05 € |
| 65ans-Mr & Mme | 620 000€ | 288 206€ | 13 464€ |
| 85 ans – Mme | 300 000 € | 138 000€ | 16 368€ |
* Rentes max. annuelles à la libération anticipée
Clé Val Co, ils témoignent
4 MIN DE LECTURE
Les caractéristiques de Clé Val Co
Droit de rester chez soi à vie sans payer de loyer.
Parole d’expert
CléValCo est le seul dispositif qui permet à un vendeur de toucher un capital, rester chez lui aussi longtemps qu’il le souhaite, puis toucher une rente à la libération du bien.
Henri-Pierre OUHIBI
PDG – SENIOR CONSULTING GROUP
Valorisation du bien immobilier compte tenu de la période d’occupation estimée.
Taxe foncière et charges de copropriété (charge propriétaire) sont assumées par le vendeur.
Versement garanti d’une rente au moment de la libération du bien.
Paiement des rentes garanti par une hypothèque légale du vendeur avec action résolutoire.
Rentes soumises à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux avant abattements.
Capital unique versé à l’acte authentique. Clé Val Co donne accès à plus de 250 000 investisseurs potentiels. Le capital perçu est non imposable pour les résidences principales.
Les avantages de Clé Val Co
Capital
Capital initial (40 à 60% de la valeur du bien) important et monétisation pouvant aller jusqu’à 100% de la valeur vénale du bien immobilier.
Transmission
Possibilité de donation de son vivant ou de placement sur un contrat d’assurance-vie.
Protection
Se protéger en cas de départ anticipé. Aucun risque d’impayé avec les rentes viagères payées et assurées par un organisme partenaire.
Les questions les plus posées
Si le vendeur quitte le bien, les rentes (versées jusqu’ici à l’acquéreur) lui reviennent jusqu’à son décès et l’acquéreur prend possession du bien.
Le versement des rentes est garanti par le tiers assurantiel sur le compte duquel est séquestré le capital restant dû.
Durant son occupation, le vendeur est redevable des charges inhérentes à tout locataire (charges d’entretien et de réparation courantes), ainsi que la taxe foncière. Les “gros travaux” sont à la charge de l’acquéreur (art.606 cc).
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