La vente en viager, qu’est-ce que c’est ?

Le viager consiste, pour l’investisseur, à verser une rente au vendeur, jusqu’au décès de celui-ci. L’acquéreur récupère le bien au moment de sa libération. Par exemple lorsque le vendeur décide de s’installer dans un appartement plus adapté, en Résidence pour séniors, ou rejoindre le foyer d’un membre de sa famille… À ce moment-là, l’acheteur peut prendre possession du bien pour l’habiter lui-même ou le louer.
Dans la plupart des cas, l’acheteur verse un bouquet au vendeur dès la signature de l’acte authentique chez le Notaire. Son montant est variable et n’a aucun caractère obligatoire, il doit seulement répondre aux besoins du vendeur.  Le vendeur, qui reçoit la rente viagère, est appelé « crédirentier ». L’acquéreur, quant à lui, est nommé « débirentier ».