Qu’est ce que le viager occupé ?

Le contrat viager est un contrat permettant de valoriser  un patrimoine immobilier en le transformant en liquidités immédiates. Ce dispositif permet de se constituer des revenus complémentaires par la créations de rentes viagères. Bien qu’il réponde au formalisme d’une vente immobilière, le contrat viager n’est pas comparable à une vente classique. Cependant, son mode de fonctionnement reste simple, il s’agit d’aliéner un capital immobilier en contrepartie d’une rente viagère. L’aliénation d’un capital correspond au transfert de propriété de celui-ci d’une personne à une autre (gratuitement ou à titre onéreux).  Le principe est de transférer le capital immobilier à un investisseur en contrepartie de rentes viagères, opération financière qui permet d’améliorer le bien-être social et économique du vendeur.  La vente en viager occupé est la forme la plus répandue du viager. Elle permet au vendeur (le crédirentier) d’augmenter son pouvoir d’achat sans rien changer de ses habitudes.